Einfamilienhaus in Torgau – Verkauf im Bieterverfahren
Wohnfläche: ca. 118 m² Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 601 m² Badezimmer: 2
Haustyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1967
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Das Gebäude ist voll unterkellert, besitzt zwei Wohngeschosse und ein unausgebautes Spitzdach, welches mit Doppelfalzziegeln eingedeckt ist. Es gibt zwei Schornsteine. Das über dem Anbau der Küche befindliche Flachdach ist als Balkon ausgebildet.
Die Holzfenster und Holztüren stammen vermutlich aus der Erbauungszeit. Sie ent-sprechen nicht dem heutigen energetischen Standard. Die großen Fenster in den Wohnräumen sind als Festverglasung verbaut. Es gibt zudem manuelle Holzrollläden auf der Süd-, West- und Ostseite.
Im Gebäude fanden kleine Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen statt. Der Oberbelag der Fußböden sowie die Treppenstufen sind aus Echtholz. Das im Erdge-schoss befindliche Bad wurde in den 1990iger Jahren saniert.
Das Gebäude wurde durch die Eigentürmer bis zu deren Tod gepflegt und ist straßenseitig voll erschlossen. Im Kellergeschoss auf der Nordseite liegen Strom, Wasser, Abwasser und Gas an. Die Leitungen im Gebäude sind zum Großteil sanierungsbedürftig.
Mögliche Sanierungen sind zeitlich nicht näher zu bestimmen. Die auf dem Grundstück befindliche Garage wurde laut Bauzeichnung 1981 errichtet.
Das 601 m² große Grundstück ist durch eine Toranlage befahrbar. Natursteinplatten führen bis zur Garage auf dem Grundstück. Auch ein Befahren der Garage im Keller ist möglich. Das Grundstück ist umliegend mit Maschendrahtzaun oder Bepflanzung eingefriedet. Besonders auf der Süd- und Ostseite findet sich großer Baumbestand. An der Terrasse auf der Südseite grenzt ein großer überdachter Außenpool.
Da das Einfamilienhaus im Eigentum der Kirchengemeinde steht und die Genehmigung der Kirchenaufsicht erforderlich ist, erfolgt der Verkauf im Bieterverfahren. Der Mindestpreis beträgt 176.900,00 €, vorbehaltlich der Eigentümerzustimmung.
Besichtigungstermine finden nur mit Anmeldung unter 03423 / 686838 statt.
Gemeindehaus in Wehlitz – Verkauf im Bieterverfahren
Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 564 m² Badezimmer: 1
Haustyp: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1900
Objektbeschreibung
Bei dem 2,5-geschossigem Gebäude handelt es sich um das vermutlich Ende des 19. Jhd. in Form eines Einfamilienhauses gebaute Gemeindehaus der Kirchengemeinde Wehlitz. Die Existenz des Gemeindehauses basiert auf einer Stiftung von Franz Herrfurth. An das voll unterkellerte Gemeindehaus schließt ebenerdig ein eingeschossiger Gemeindesaal an, der später angebaut wurde und eine Fußbodenheizung besitzt. Beide Gebäudeteile schließen mit einem nicht ausgebautem Satteldach ab, wodurch eine zusätzliche Ausbaureserve besteht. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 100m². Die letzten größeren Baumaßnahmen fanden in den 1990iger Jahren statt, wie z.B. Dach, Fenster, Heizungsanlage (Gas-Brennwertkessel) sowie das im Erdgeschoß befindliche Bad.
Die bauzeitlichen Innentüren aus Massivholz mit Beschlägen sind im Wohngebäude vollständig vorhanden und in einem guten Zustand. Die originalen Holzfußböden sind teilweise nur mit Laminat abgedeckt, so dass sie bei einer Sanierung wieder im alten Glanz erstrahlen können.
Das Gebäude ist straßenseitig voll erschlossen, alle Leitungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas wurden nach 1990 erneuert, sind ausreichend dimensioniert und in einem guten Zustand.
Im Keller liegen alle wichtigen Medien an. Die Kellerdecke ist als Gewölbe mit Ziegeln massiv gemauert.
Der 564 m² große gepflegte Garten ist durch Mauern auf der West- und Ostseite und Holzpalisaden auf der Südseite blickgeschützt und kann durch den vorhandenen Brunnen bewässert werden. Die in dem hölzernen Glockenturm befindliche Glocke wird vor dem Verkauf abgenommen.
Da das Gemeindehaus im Eigentum der Franz-Herrfurth-Stiftung steht und die Genehmigung der Stiftungsaufsicht erforderlich ist, erfolgt der Verkauf im Erbbaurecht und im Bieterverfahren. Der Mindestpreis beträgt 118.000,00 €, vorbehaltlich der Eigentümerzustimmung.
Besichtigungstermine finden nur mit Anmeldung unter 03423 / 686838 statt.
Weitere Informationen zum Objekt finden Sie hier → Gemeindehaus Wehlitz